• Administración de Fincas Ricardo Vos Madrid
  • Despacho virtual de su Administración de Fincas, abierto las 24 horas del día En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo

    Despacho virtual de su Administración de Fincas, abierto las 24 horas del día

    En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo

  • Administración de Fincas Madrid

    Administración de Fincas

    Nos encargamos de todo lo relativo a su comunidad (contabilidad, libro de actas, custodia de documentación, reclamación de morosos, subvenciones, presupuestos,…) su comunidad en buenas manos.

  • Somos Abogados especializados en Propiedad Horizontal y Vertical

    Inmobiliario y Urbanismo

    Responsabilidad civil de los agentes de las construcción, Operaciones de compraventa, Gravamen o arrendamiento de inmuebles y todo tipo de contratos de garantía sobre los mismos, Asesoramiento integral promotores y constructores...

  • Expertos en Administración de Fincas en Madrid

    Expertos en Administración de Fincas en Madrid

    Damos soluciones para cada tipo de comunidad (mancomunidades, garajes, polígonos industriales, centros comerciales,…), por mucho menos de lo que se imagina, y en cualquier zona de la provincia de Madrid

  • Oferta Inmobiliaria. Compra, Venta y Alquiler

    Oferta Inmobiliaria. Compra, Venta y Alquiler

    Administraciones de Fincas Ricardo Vos, pone a su disposición una amplia oferta de alquileres y venta de pisos, locales, y naves. Consulte las publicaciones y sus características.

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Despacho virtual 24 Horas.

El Despacho virtual de su Administracion de Fincas, abierto las 24 horas del día, incluso festivos, para su comodidad.

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Ricardo Vos, es un despacho de abogados y administracion de fincas urbanas que le ofrece un servicio de Despacho 24H, Oficina virtual

Este servicio le permite utilizar nuestra oficina virtual para la administración de su Comunidad. Mediante este servicio podrá, por ejemplo: notificar los cambios de domiciliación de recibos, avisar de incidencias o averías, realizar preguntas, etc... de forma rápida y fiable.

También, desde la oficina virtual puede consultar información de su Comunidad de Propietarios (convocatorias, actas, cierre de cuentas, liquidaciones, recibos pendientes, etc.) de forma reservada para Vd.

Contamos con un equipo profesional especialización en  Administración de Fincas Urbanas diseñado para atender todas las necesidades de la Comunidad, de forma personalizada. Somos profesionales honrados, que valoramos mucho la confianza que deposita en nuestras manos para administrar su patrimonio. Tenemos los más modernos sistemas informáticos y una notable experiencia, más de 20 años.

Servicios adicionales de Administracion de Fincas / Comunidad de Propietarios

Contamos con personal especializado para atender todo tipo de consultas e incidencias

Más de 20 años de experiencia en la Administración de Fincas, tanto en régimen de propiedad horizontal como vertical. Todos nuestros profesionales estan colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas, así como en la correspondiente titulación específica.

El Contrato con su Administrador de fincas tiene la duración que usted quiera, pues el Administrador cesará en cuanto pierda su confianza, sin ninguna obligación por la propiedad de tener que esperar un año para rescindir nuestros servicios.

La propiedad en cualquier momento, comunicándolo con un mes de antelación, podrá rescindir el contrato sin tener que pagar ninguna indemnización por dicho motivo.

Garantías en nuestro servicio de Administracion de Fincas

Todos nuestros profesionales tienen titulación del  Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. (Además de su titulación específica)

Tenemos suscrito una póliza de Responsabilidad Civil de 150.000 €, cubriendo el riesgo de responsabilidad civil profesional y de 12.000 € por fianza que avala la gestión económica y movimiento dinerario de la Finca.

La Administracion de Comunidades de Propietarios que ofrecemos está unificado en los siguientes servicios

Contabilidad de la Comunidad y fiscalidad

  • Gestión de cobro de los recibos.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad
  • Tramitación y liquidación de impuestos y tasas municipales

Laboral, Personal de la finca

  • Elaboración de contratos laborales con la peculiaridad adecuada para su Comunidad, según distintas modalidades de contrato.
  • Confección de nóminas y Seguros Sociales, jubilaciones, finiquitos...
  • Tramitación de la Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
  • Búsqueda de sustitutos de confianzapor vacaciones, ausencias o nuevas incorporaciones.
  • Certificaciones a Trabajadores y Comunidad.
  • Canalización de quejas sobre el personal, sanciones, despidos...

Rendición de Cuentas a la Comunidad

  • Liquidación anual de Cuentas, Confección del Presupuesto de Gastos y cuotas
  • Asistencia Juntas de Propietarios, asesorando y levantando el acta

Obras en general, ITE, solución de incidencias en su Comunidad

  • Tramitación de siniestros ante las compañías de seguros, búsqueda de proveedores, asesoramiento general de la obligaciones y derechos de la comunidad, etc

Somos profesionales en la Asesoria Juridica, ¡Consúltenos su caso!

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  • ¿Existe obligación de pagar la derrama de instalación de ascensor si supera las tres mensualidades?

    Dispone el artículo 11.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado.

    Por su parte la norma 1ª del artículo 17 LPH dispone que el establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación así como que los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo dispuesto en esta norma obligan a todos los propietarios.

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  • Pagar las cuotas comunitarias corresponde a los excónyuges aunque uno tenga atribuido el uso

    Efectivamente, la cuestión ha de resolverse teniendo en cuenta, por una parte, que el artículo 9.5º de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 al igual que el artículo 9º.1 f) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal de 1.999, de una forma clara e inequívoca, impone al propietario el pago de aquellos gastos al establecer como obligación del mismo la de "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".

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  • Se pide a la Comunidad de Madrid el pago íntegro de ayudas para ascensores

    El Defensor del Pueblo ha recordado a la Comunidad de Madrid que debe subvencionar el 70 % de la instalación de ascensores a las comunidades de vecinos a las que concedió las ayudas, y no solo el 25 %, como pretendía tras un cambio legislativo que no contemplaba "retroactividad".

    En un informe del año 2015, la institución pone al descubierto las más de mil quejas recibidas por este asunto y pregunta a la Comunidad de Madrid si en 2016 resolverá las solicitudes de ayuda para la instalación de ascensores pendientes de tramitación y si convocará nuevas.

    Todas las quejas se centran en la demora en el pago de las subvenciones y ayudas ya reconocidas. Las ayudas concedidas en el año 2011 por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid han tenido que ser llevadas ante los tribunales, para que después de 3 años se hayan podido cobrar.

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  • Camino a una nueva Ley de Propiedad Horizontal

    La Ley de Propiedad Horizontal vigente en la actualidad para organizar el funcionamiento de las comunidades de propietarios o vecinos, ha envejecido mal. La creación de la ley de propiedad horizontal se creo en el año 1960, y desde su creación han sido varios los parches que se han ido aplicando a la ley, como por ejemplo, la última en el año 2013 a consecuencia de la Ley de Rehabilitación. Esto muchas veces provoca que la norma sea indefinida en muchos de sus capítulos, contradictoria y, complicada en su aplicación por parte de los administradores de fincas.

    Es por ello que desde el Consejo General de Administradores de Fincas se ha impulsado una Comisión Legislativa, presidida por Don Salvador Díaz Lloris, presidente del Consejo General e integrada por sus homónimos en diferentes Colegios (Barcelona, Cantabria, Salamanca, Sevilla, Tarragona, Huelva), el vicepresidente segundo del Colegio de Madrid y los asesores jurídicos del Consejo General, la asesora jurídica del Colegio de Barcelona y el letrado Arturo Pérez Miralles, perteneciente al Colegio de Valencia.

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  • CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio

    El pasado 22 de Febrero, el vicepresidente primero del CAFMadrid (Colegio de Administradores de Fincas Madrid), Apolonio Dorado, participó en una tertulia sobre seguridad en viviendas y urbanizaciones.

    CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio

Nuestro equipo de profesionales, en Administración de Fincas

Ricardo Vos Arenillas.
Abogado Col. nº 46.022 
Administrador de fincas Col. nº 6.556

Susana Pardo Rodriguez.
Administradora de fincas Col. nº 9.939. Mediadora Civil y Mercantil

Tamara Muñoz Tapia.
Administrativa especializada en siniestros y seguros

Susana Tejedor Escudero.
Administrativa atención telefónica

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