• Administración de Fincas Ricardo Vos Madrid
  • Despacho virtual de su Administración de Fincas, abierto las 24 horas del día En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo

    Despacho virtual de su Administración de Fincas, abierto las 24 horas del día

    En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable, o enviar mensajes al personal del mismo

  • Administración de Fincas Madrid

    Administración de Fincas

    Nos encargamos de todo lo relativo a su comunidad (contabilidad, libro de actas, custodia de documentación, reclamación de morosos, subvenciones, presupuestos,…) su comunidad en buenas manos.

  • Somos Abogados especializados en Propiedad Horizontal y Vertical

    Inmobiliario y Urbanismo

    Responsabilidad civil de los agentes de las construcción, Operaciones de compraventa, Gravamen o arrendamiento de inmuebles y todo tipo de contratos de garantía sobre los mismos, Asesoramiento integral promotores y constructores...

  • Expertos en Administración de Fincas en Madrid

    Expertos en Administración de Fincas en Madrid

    Damos soluciones para cada tipo de comunidad (mancomunidades, garajes, polígonos industriales, centros comerciales,…), por mucho menos de lo que se imagina, y en cualquier zona de la provincia de Madrid

  • Oferta Inmobiliaria. Compra, Venta y Alquiler

    Oferta Inmobiliaria. Compra, Venta y Alquiler

    Administraciones de Fincas Ricardo Vos, pone a su disposición una amplia oferta de alquileres y venta de pisos, locales, y naves. Consulte las publicaciones y sus características.

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Despacho virtual 24 Horas.

El Despacho virtual de su Administracion de Fincas, abierto las 24 horas del día, incluso festivos, para su comodidad.

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Ricardo Vos, es un despacho de abogados y administracion de fincas urbanas que le ofrece un servicio de Despacho 24H, Oficina virtual

Este servicio le permite utilizar nuestra oficina virtual para la administración de su Comunidad. Mediante este servicio podrá, por ejemplo: notificar los cambios de domiciliación de recibos, avisar de incidencias o averías, realizar preguntas, etc... de forma rápida y fiable.

También, desde la oficina virtual puede consultar información de su Comunidad de Propietarios (convocatorias, actas, cierre de cuentas, liquidaciones, recibos pendientes, etc.) de forma reservada para Vd.

Contamos con un equipo profesional especialización en  Administración de Fincas Urbanas diseñado para atender todas las necesidades de la Comunidad, de forma personalizada. Somos profesionales honrados, que valoramos mucho la confianza que deposita en nuestras manos para administrar su patrimonio. Tenemos los más modernos sistemas informáticos y una notable experiencia, más de 20 años.

Servicios adicionales de Administracion de Fincas / Comunidad de Propietarios

Contamos con personal especializado para atender todo tipo de consultas e incidencias

Más de 20 años de experiencia en la Administración de Fincas, tanto en régimen de propiedad horizontal como vertical. Todos nuestros profesionales estan colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas, así como en la correspondiente titulación específica.

El Contrato con su Administrador de fincas tiene la duración que usted quiera, pues el Administrador cesará en cuanto pierda su confianza, sin ninguna obligación por la propiedad de tener que esperar un año para rescindir nuestros servicios.

La propiedad en cualquier momento, comunicándolo con un mes de antelación, podrá rescindir el contrato sin tener que pagar ninguna indemnización por dicho motivo.

Garantías en nuestro servicio de Administracion de Fincas

Todos nuestros profesionales tienen titulación del  Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. (Además de su titulación específica)

Tenemos suscrito una póliza de Responsabilidad Civil de 150.000 €, cubriendo el riesgo de responsabilidad civil profesional y de 12.000 € por fianza que avala la gestión económica y movimiento dinerario de la Finca.

La Administracion de Comunidades de Propietarios que ofrecemos está unificado en los siguientes servicios

Contabilidad de la Comunidad y fiscalidad

  • Gestión de cobro de los recibos.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad
  • Tramitación y liquidación de impuestos y tasas municipales

Laboral, Personal de la finca

  • Elaboración de contratos laborales con la peculiaridad adecuada para su Comunidad, según distintas modalidades de contrato.
  • Confección de nóminas y Seguros Sociales, jubilaciones, finiquitos...
  • Tramitación de la Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
  • Búsqueda de sustitutos de confianzapor vacaciones, ausencias o nuevas incorporaciones.
  • Certificaciones a Trabajadores y Comunidad.
  • Canalización de quejas sobre el personal, sanciones, despidos...

Rendición de Cuentas a la Comunidad

  • Liquidación anual de Cuentas, Confección del Presupuesto de Gastos y cuotas
  • Asistencia Juntas de Propietarios, asesorando y levantando el acta

Obras en general, ITE, solución de incidencias en su Comunidad

  • Tramitación de siniestros ante las compañías de seguros, búsqueda de proveedores, asesoramiento general de la obligaciones y derechos de la comunidad, etc

Somos profesionales en la Asesoria Juridica, ¡Consúltenos su caso!

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  • CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio

    El pasado 22 de Febrero, el vicepresidente primero del CAFMadrid (Colegio de Administradores de Fincas Madrid), Apolonio Dorado, participó en una tertulia sobre seguridad en viviendas y urbanizaciones.

    CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio CAFMadrid participa en el Programa "Protegidos" Gestiona Radio
  • ¿Cuándo puede un propietario reclamar las reparaciones necesarias realizadas en elementos comunes?

    Obras en elementos comunes realizadas por un propietario y reclamación del importe a la Comunidad TS, Sala Primera, de lo Civil, de 2 de febrero de 2016 SP/SENT/840853

    En esta sentencia y la doctrina jurisprudencial que establece, de tal manera que las previsiones del art. 7.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Horizontal solo pueden ser utilizadas por los propietarios en casos especiales y siempre que se comunique con tiempo al administrador, que es lo que dice este precepto, aunque la sentencia añade al Presidente, seguramente porque es el máximo representante y todas las facultades del primero se pueden llevar a cabo perfectamente por el segundo, pero lo cierto es que la propia Ley no menciona al Presidente y esto supone una aclaración importante al texto legal que hay que tener en cuenta, pues, como antes se dice, estamos ante una "doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo".

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  • Imagen Profesional. Administracion de Fincas

    A los Administradores de Fincas de España ya nos une una misma Imagen Profesional. La Imagen Profesional sale de la voluntad de nuestro Consejo General de dotar a los Administradores de Fincas Colegiados de una marca fuerte que nos diferencie y manifieste los valores comunes de nuestra profesión.

    Imagen Profesional. Administracion de Fincas Imagen Profesional. Administracion de Fincas
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  • Administraciones de Fincas Madrid, Ricardo Vos. Funciones del Administrador de Fincas

    El Administrador de Fincas realiza todas las funciones orientadas al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.

    Está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquellas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.

    En la administración de fincas arrendadas, se ocupa de la selección del arrendatario, redacción y firma del contrato, constitución de la fianza, obtención de la cédula de habitabilidad, cobro de la renta, actualización de la misma, repercusiones, pago de los gastos e impuestos (incluido el IVA), aplicación de retenciones sobre el IRPF, gestionar el traspaso de locales comerciales, atender las obras de reparación y mejora, y las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble, liquidación al propietario, y de la gestión sobre los morosos o asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.

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  • Ricardo Vos, Administrador Fincas Madrid. Consejos para recortar gastos en tu comunidad de propietarios

    Los gastos de una comunidad de propietarios son proporcionales a su tamaño y a los servicios que tenga contratados. La luz de la escalera, el mantenimiento del ascensor y la limpieza del portal son los gastos mínimos que habrá que afrontar. Si el edificio tiene además calefacción central, conserje o piscina y jardín, los gastos crecen considerablemente.

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Nuestro equipo de profesionales, en Administración de Fincas

Ricardo Vos Arenillas.
Abogado Col. nº 46.022 
Administrador de fincas Col. nº 6.556

Susana Pardo Rodriguez.
Administradora de fincas Col. nº 9.939. Mediadora Civil y Mercantil

Tamara Muñoz Tapia.
Administrativa especializada en siniestros y seguros

Susana Tejedor Escudero.
Administrativa atención telefónica

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Ricardo Vos, Administrador de Fincas Madrid, Comunidades de propietarios y Abogados en Madrid. Nos encargamos de todo lo relativo a la administracion de su comunidad de propietarios/vecinos (contabilidad, libro de actas, custodia de documentación, reclamación de morosos, subvenciones, presupuestos).

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