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Despacho virtual 24 Horas.

El Despacho virtual de su Administracion de Fincas, abierto las 24 horas del día, incluso festivos, para su comodidad.

Reparación y mantenimiento de la finca:

Desde Ricardo Vos, Administrador de Fincas Madrid, le ofrece:

 

  • Control de reparaciones, incidencias y siniestros. Solucionando las incidencias que surjan en el inmueble, avisando a los técnicos especialistas en la materia para su pronta resolución
  • Gestión de siniestros, Tramitación ante la Compañía de Seguros de la Comunidad, seguimiento de los siniestros producido, su reparación o indemnización que asuma la Compañía de Seguros.
  • Resolución de consultas de carácter legal o técnico relacionadas con la Comunidad de Propietarios en cualquier asunto sobre: Calefacción, agua caliente, aire acondicionado, Reglamento e Instrucciones técnicas de instalaciones, Ordenanzas sobre Protección de Medio ambiente, ITE, subvenciones, obligaciones y derechos, etc...
  • Ascensores. Reglamento sobre aparatos elevadores, Obligaciones de la casa conservadora e Inspecciones periódicas preceptivas cada cuatro años
  • Canalizaciones de TV, agua, electricidad, gas, telefónica, porteros.
  • Lectura de contadores con casa especializada, incluso Vía Radio telemáticamente sin necesidad de estar en casa.
  • Ahorro energético Adecuación del gasto. Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.
  • Antenas de Televisión, Radioaficionados y Vídeos comunitarios.
  • Normativa que regula el uso y utilización de antenas colectivas, parabólicas.
  • Prevención de Incendios, Pólizas de seguros y Riesgos laborales
  • Obligaciones de instalación de extintores. Distintas clases de pólizas (Multirriesgo, Incendios, Responsabilidad Civil)
  • Garajes. Normativa, Uso y Reglamento de régimen interior.
  • Animales domésticos. Ordenanza Municipal Reguladora sobre tenencia de perros y otros animales domésticos.
  • Información detallada a la propiedad sobre los siguientes asuntos: Control y gestión de contratos de mantenimiento, de conservación, de servicios, etc., que tenga la finca.

 

Búsqueda de proveedores

 

  • Presentación de presupuestos de servicios o mantenimientos a la propiedad para su posterior aprobación.
  • Formalización de los contratos con los proveedores, previo el visto bueno de la propiedad.
  • Seguimiento de la buena marcha y cumplimiento de los contratos. Denuncia o rescisión, si procede, cuando la propiedad lo estime conveniente.

 

Obras en general

 

  • Estudio de presupuestos de obras, con asesoramiento por especialista sobre el más adecuado.
  • Seguimiento de la ejecución de las obras y contratación de arquitecto director si se estima conveniente.
  • Realización de obras previa la suscripción del oportuno contrato donde se especifiquen la calidad, duración, cuantía, responsabilidad, seguridad y garantía, entre otros factores.

 

Otros servicios

 

  • Despacho 24 horas todos los días del año, le proporcionamos a cada propietario una clave para acceder al despacho virtual. Mediante este servicio podrá, comunicar averías, incidencias, modificación de sus datos para los recibos, leer las actas, comprobar cuentas, liquidaciones recibos pendientes, etc de forma rápida y fiable, así como enviar mensajes al personal del despacho.
  • Visitas periódicas a la finca.
  • Atención a la finca incluso durante los meses de verano, tanto en julio como en agosto. Nuestras oficinas se encuentran abiertas con un Administrador Colegiado que puede solucionar cualquier incidencia que se produzca en la finca.
  • Transmisión de las sugerencias, observaciones y problemas que se puedan plantear por los vecinos, aportando las distintas soluciones a la propiedad.
  • Reuniones en el despacho, Cualquier reunión que se realice en el despacho no supondrá ningún coste para la Comunidad
  • Elaboración de contratos laborales con la peculiaridad adecuada para su Comunidad, según distintas modalidades de contrato.
  • Confección de nóminas y Seguros Sociales. Jubilaciones. Finiquitos.
  • Tramitación de la Incapacidad laboral transitoria y accidentes de trabajo.
  • Búsqueda de sustitutos de confianza por vacaciones, ausencias o nuevas incorporaciones.
  • Certificaciones a Trabajadores y Comunidad
  • Canalización de quejas sobre el personal, sanciones, despidos.

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Ricardo Vos, Administrador de Fincas Madrid, Comunidades de propietarios y Abogados en Madrid. Nos encargamos de todo lo relativo a la administracion de su comunidad de propietarios/vecinos (contabilidad, libro de actas, custodia de documentación, reclamación de morosos, subvenciones, presupuestos).

Ricardo Vos Administrador de Fincas Madrid, Su comunidad en buenas manos. Además contamos con asesoria juridica: Asesoria juridica civil Madrid, Asesoria Inmobiliaria y Urbanismo Madrid, Asesoria juridica en Propiedad Horizontal Madrid, Asesoria Juridica Administrativa Madrid y Asesoria juridica laboral Madrid.

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